8 Rue Mirabeau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mirabeau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 130 mètres
- - Auch à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 374 mètres
- - Collège Salinis à 408 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 418 mètres
Ventes au 8 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mirabeau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 8 Rue Mirabeau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mirabeau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mirabeau se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.55 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mirabeau à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mirabeau est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
