26 Rue Montebello, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°17 et du 11.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montebello, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 38 mètres
- - Auch à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 151 mètres
- - Collège Salinis à 152 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 96 mètres
Ventes au 26 Rue Montebello
Une vente a été recensée au 26 Rue Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montebello, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 26 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 26 Rue Montebello se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montebello par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montebello se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 17.72 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montebello à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montebello est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
