5 Rue Pagodéoutès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pagodéoutès, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pagodéoutès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 69 parkings - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 78 mètres
- - Auch à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 372 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 388 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 305 mètres
Ventes au 5 Rue Pagodéoutès
Les 10 ventes au 5 Rue Pagodéoutès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pagodéoutès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pagodéoutès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pagodéoutès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pagodéoutès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pagodéoutès dans son marché local
Prix du 5 Rue Pagodéoutès par rapport à la voie
Sur Rue Pagodéoutès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 5 Rue Pagodéoutès se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pagodéoutès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pagodéoutès se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.35 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pagodéoutès à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pagodéoutès est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 5 Rue Pagodéoutès à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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