11 Rue Pasteur, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9 et du 3.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 404 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 79 mètres
- - Auch à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 347 mètres
- - Collège Mathalin à 220 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.81 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
