17 bis Rue Raspail, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Raspail, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 113 mètres
- - Auch à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 172 mètres
- - Collège Salinis à 144 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 59 mètres
Ventes au 17 bis Rue Raspail
Une vente a été recensée au 17 bis Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Raspail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 17 bis Rue Raspail se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Raspail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Raspail se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.36 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Raspail à Auch
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Raspail est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 17 bis Rue Raspail à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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