2 Rue Viala, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viala, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Viala, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 71 mètres
- - Auch à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 451 mètres
- - Collège Salinis à 488 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 427 mètres
Ventes au 2 Rue Viala
Une vente a été recensée au 2 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viala, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viala dans son marché local
Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Rue Viala se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viala par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viala se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Auch et 10.03 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 2 Rue Viala à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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