4 Rue Viala, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Viala, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction de 2019,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Viala, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 56 mètres
- - Auch à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 436 mètres
- - Collège Salinis à 475 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Viala, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Viala dans son marché local
Prix du 4 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 4 Rue Viala se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Viala par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Viala se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Auch et -25 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 4 Rue Viala à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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