157 bis Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², identique à celui du n°78 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 bis Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auch Rural.
- 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Begue à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 774 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 899 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 157 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 157 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 bis Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 157 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 157 bis Rue Victor Hugo se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 bis Rue Victor Hugo par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 bis Rue Victor Hugo se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.44 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 bis Rue Victor Hugo à Auch
Le loyer moyen estimé au 157 bis Rue Victor Hugo est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
