78 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°157 et de n°157 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Begue à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 769 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 888 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 78 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 78 Rue Victor Hugo se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Victor Hugo par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Victor Hugo se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.85 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Victor Hugo à Auch
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Victor Hugo est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
