21 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 54 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 54 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 254 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 21 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Auch et 29.31 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Auch
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
