49 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°45 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Victor Hugo, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 172 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 172 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 369 mètres
Ventes au 49 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 49 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 49 Rue Victor Hugo se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Hugo se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Auch et 34.51 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Victor Hugo à Auch
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Victor Hugo est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
