3 Rue Victor Masse, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Masse, affiche un prix moyen de 1 403 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Masse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 62 mètres
- - Auch à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 310 mètres
- - Collège Salinis à 331 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Masse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Masse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Masse dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Masse par rapport à la voie
Sur Rue Victor Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 3 Rue Victor Masse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Masse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Masse se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Auch et 10.01 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Masse à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Masse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
