2 Rue Voltaire, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 et du 4.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 104 mètres
- - Auch à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 567 mètres
- - Collège Mathalin à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1297 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 39 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 2 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.47 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
