3 Rue Voltaire, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 148 mètres
- - Auch à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 611 mètres
- - Collège Mathalin à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
