2 Chemin de Lussan, 32140 Cap d'Astarac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lussan, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Lussan, 32140 Cap d'Astarac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cap d'Astarac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lussan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Lussan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lussan dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lussan par rapport à la voie
Sur Chemin de Lussan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Chemin de Lussan se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lussan par rapport à Cap d'Astarac et à Gers
À Cap d'Astarac, le prix moyen des maisons atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lussan se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Cap d'Astarac et -0.96 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cap d'Astarac a baissé de 18.03 % sur 1 an et augmenté de 34.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 870 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 2 Chemin de Lussan à Cap d'Astarac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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