1 Avenue des Thermes, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Thermes, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Thermes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 1 Avenue des Thermes se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Thermes par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Thermes se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 17.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Thermes à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Thermes est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
