11 Avenue des Thermes, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Thermes, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 93 logements - 4 locaux - 160 parkings - 1475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 386 mètres
Ventes au 11 Avenue des Thermes
Les 3 ventes au 11 Avenue des Thermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Thermes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 11 Avenue des Thermes se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Thermes par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Thermes se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 15.59 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Thermes à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Thermes est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
