53 Avenue des Thermes, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°28 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue des Thermes, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 298 mètres
Ventes au 53 Avenue des Thermes
Les 14 ventes au 53 Avenue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Thermes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 53 Avenue des Thermes se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Thermes par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Thermes se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 10.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue des Thermes à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue des Thermes est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
