8 Avenue Henri IV, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri IV, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 617 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri IV
Une vente a été recensée au 8 Avenue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri IV, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 Avenue Henri IV se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri IV par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri IV se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 3.96 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri IV à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri IV est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
