2 b Résidence du Soleil d’Oc, 32150 Cazaubon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Résidence du Soleil d’Oc, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², identique à celui du n°4 d mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Résidence du Soleil d’Oc, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Résidence du Soleil d’Oc
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Résidence du Soleil d’Oc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Résidence du Soleil d’Oc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Résidence du Soleil d’Oc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Résidence du Soleil d’Oc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Résidence du Soleil d’Oc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Résidence du Soleil d’Oc dans son marché local
Prix du 2 b Résidence du Soleil d’Oc par rapport à la voie
Sur Résidence du Soleil d’Oc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 b Résidence du Soleil d’Oc se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Résidence du Soleil d’Oc par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Résidence du Soleil d’Oc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Cazaubon et 9.31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Résidence du Soleil d’Oc à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 2 b Résidence du Soleil d’Oc est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 2 b Résidence du Soleil d’Oc à Cazaubon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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