3 Rue Charlemagne, 32150 Cazaubon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Charlemagne, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cazaubon.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Charlemagne
Une vente a été recensée au 3 Rue Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charlemagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 3 Rue Charlemagne se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des maisons atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charlemagne se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et -40.13 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazaubon a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 902 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 3 Rue Charlemagne à Cazaubon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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