4 Rue de l’Abbé Escarnot, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbé Escarnot, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abbé Escarnot, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 298 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Abbé Escarnot
Les 13 ventes au 4 Rue de l’Abbé Escarnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Escarnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abbé Escarnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Escarnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Escarnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbé Escarnot dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbé Escarnot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Escarnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 4 Rue de l’Abbé Escarnot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbé Escarnot par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abbé Escarnot se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 18.52 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abbé Escarnot à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abbé Escarnot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
