2 c Rue du Vert Galant, 32150 Cazaubon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°1 b et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 4 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Vert Galant, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 93 logements - 4 locaux - 160 parkings - 1475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue du Vert Galant
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue du Vert Galant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Vert Galant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 c Rue du Vert Galant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Vert Galant par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Vert Galant se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 20 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Vert Galant à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Vert Galant est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 c Rue du Vert Galant à Cazaubon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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