4 Allée du Canal, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Canal, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Canal, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Canal dans son marché local
Prix du 4 Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 4 Allée du Canal se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Canal par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Canal se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Condom et 30.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Canal à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Canal est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
