11 Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d’Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d’Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d’Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d’Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d’Aquitaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d’Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d’Aquitaine dans son marché local
Prix du 11 Avenue d’Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 11 Avenue d’Aquitaine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d’Aquitaine par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d’Aquitaine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Condom et 24.79 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d’Aquitaine à Condom
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d’Aquitaine est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 30.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
