49 Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue d’Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², identique à celui du n°62 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue d’Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue d’Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue d’Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue d’Aquitaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d’Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d’Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue d’Aquitaine dans son marché local
Prix du 49 Avenue d’Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 49 Avenue d’Aquitaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue d’Aquitaine par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue d’Aquitaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Condom et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue d’Aquitaine à Condom
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue d’Aquitaine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 30.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
