4 Avenue du General de Gaulle, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 994 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du General de Gaulle, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du General de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 4 Avenue du General de Gaulle se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du General de Gaulle par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du General de Gaulle se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Condom et 36.2 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du General de Gaulle à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du General de Gaulle est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
