49 Avenue du General de Gaulle, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du General de Gaulle, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 9 locaux - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0553 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du General de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 49 Avenue du General de Gaulle se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du General de Gaulle par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des maisons atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du General de Gaulle se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Condom et -30.43 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du General de Gaulle à Condom
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du General de Gaulle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condom a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 277 €/m² au premier semestre 2021 à 1 539 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
