21 Boulevard de la Liberation, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Liberation, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Liberation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Liberation dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Liberation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 21 Boulevard de la Liberation se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Liberation par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Liberation se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Condom et 39.03 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Liberation à Condom
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Liberation est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 21 Boulevard de la Liberation à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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