13 Boulevard Monplaisir, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Monplaisir, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°13 bis et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Monplaisir, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 2285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Monplaisir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Monplaisir dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Monplaisir par rapport à la voie
Sur Boulevard Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 13 Boulevard Monplaisir se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Monplaisir par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Monplaisir se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Condom et 23.99 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Monplaisir à Condom
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Monplaisir est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 13 Boulevard Monplaisir à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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