8 bis Boulevard Saint-Jean, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 13.3 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Saint-Jean, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Saint-Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 8 bis Boulevard Saint-Jean se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Saint-Jean par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Saint-Jean se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Condom et 30.94 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Saint-Jean à Condom
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Saint-Jean est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
