2 Place du Bataillon de l’Armagnac, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bataillon de l’Armagnac, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°9.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac, 32100 Condom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Bataillon de l’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Bataillon de l’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac dans son marché local
Prix du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac par rapport à la voie
Sur Place du Bataillon de l’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Place du Bataillon de l’Armagnac se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bataillon de l’Armagnac par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bataillon de l’Armagnac se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Condom et 4.71 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bataillon de l’Armagnac à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bataillon de l’Armagnac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 2 Place du Bataillon de l’Armagnac à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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