4 Place du Souvenir, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Souvenir, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 413 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Souvenir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 4 Place du Souvenir se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Souvenir se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Condom et -40.92 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Souvenir à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Souvenir est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Condom a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 277 €/m² au premier semestre 2021 à 1 539 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
