1 Rue Buzon, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buzon, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buzon, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Buzon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Buzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buzon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buzon dans son marché local
Prix du 1 Rue Buzon par rapport à la voie
Sur Rue Buzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 1 Rue Buzon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buzon par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buzon se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Condom et 26.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buzon à Condom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buzon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 1 Rue Buzon à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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