5 b Rue de la Citadelle, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 199 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de la Citadelle, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de la Citadelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 5 b Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 5 b Rue de la Citadelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de la Citadelle par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de la Citadelle se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Condom et 23.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de la Citadelle à Condom
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de la Citadelle est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
