26 Rue des Armuriers, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Armuriers, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Armuriers, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 204 mètres
Ventes au 26 Rue des Armuriers
Les 2 ventes au 26 Rue des Armuriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Armuriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Armuriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Armuriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Armuriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Armuriers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Armuriers par rapport à la voie
Sur Rue des Armuriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 26 Rue des Armuriers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Armuriers par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Armuriers se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Condom et 23.67 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Armuriers à Condom
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Armuriers est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
