4 bis Rue des Ursulines, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Ursulines, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Ursulines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 bis Rue des Ursulines se situe 46.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Ursulines par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Ursulines se situe 56.85 % au-dessus de la moyenne de Condom et 7.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Ursulines à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Ursulines est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 4 bis Rue des Ursulines à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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