1 bis Rue Gaichies, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gaichies, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gaichies, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gaichies
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gaichies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gaichies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gaichies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gaichies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gaichies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gaichies dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gaichies par rapport à la voie
Sur Rue Gaichies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 1 bis Rue Gaichies se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gaichies par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gaichies se situe 47.83 % au-dessus de la moyenne de Condom et 1.03 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gaichies à Condom
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gaichies est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 1 bis Rue Gaichies à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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