2 Rue Honoré Cazaubon, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré Cazaubon, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré Cazaubon, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré Cazaubon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré Cazaubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Cazaubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré Cazaubon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Cazaubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Cazaubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré Cazaubon dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré Cazaubon par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Cazaubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Honoré Cazaubon se situe 49.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré Cazaubon par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré Cazaubon se situe 54.55 % au-dessus de la moyenne de Condom et 5.62 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré Cazaubon à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré Cazaubon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 2 Rue Honoré Cazaubon à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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