8 bis Rue Honoré Cazaubon, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Honoré Cazaubon, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Honoré Cazaubon, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 132 mètres
Ventes au 8 bis Rue Honoré Cazaubon
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Honoré Cazaubon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Honoré Cazaubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Honoré Cazaubon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Honoré Cazaubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Honoré Cazaubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Honoré Cazaubon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Honoré Cazaubon par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Cazaubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 8 bis Rue Honoré Cazaubon se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Honoré Cazaubon par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Honoré Cazaubon se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Condom et 28.54 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Honoré Cazaubon à Condom
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Honoré Cazaubon est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 30.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
