4 Rue Paul Solana, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Solana, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°25 et du 5.88 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Solana, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 186 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Solana
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Solana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Solana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Solana, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Solana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Solana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Solana dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Solana par rapport à la voie
Sur Rue Paul Solana, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 4 Rue Paul Solana se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Solana par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Solana se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Condom et 24.84 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Solana à Condom
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Solana est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
