7 Rue Pierre Bazax, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Bazax, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Bazax, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Bazax
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Bazax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bazax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Bazax, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bazax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bazax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Bazax dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Bazax par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bazax, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 7 Rue Pierre Bazax se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Bazax par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Bazax se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Condom et 26.22 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Bazax à Condom
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Bazax est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 7 Rue Pierre Bazax à Condom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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