16 bis Avenue d'Auzan, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue d'Auzan, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue d'Auzan, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue d'Auzan
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue d'Auzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue d'Auzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue d'Auzan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue d'Auzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue d'Auzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue d'Auzan dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue d'Auzan par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auzan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 16 bis Avenue d'Auzan se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue d'Auzan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue d'Auzan se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Eauze et -5.56 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue d'Auzan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue d'Auzan est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 16 bis Avenue d'Auzan à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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