2 Avenue de Gounon, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gounon, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Gounon, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Gounon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Gounon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gounon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gounon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gounon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gounon par rapport à la voie
Sur Avenue de Gounon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 2 Avenue de Gounon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gounon par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Gounon se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Eauze et -35.05 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 300 € au 2 Avenue de Gounon à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 358 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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