22 Avenue de Gounon, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Gounon, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Gounon, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Gounon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Gounon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Gounon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Gounon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Gounon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Gounon par rapport à la voie
Sur Avenue de Gounon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 22 Avenue de Gounon se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Gounon par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Gounon se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Eauze et -23.27 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 22 Avenue de Gounon à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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