2 Avenue de la Tenareze, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tenareze, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Tenareze, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Tenareze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Tenareze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tenareze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tenareze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tenareze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tenareze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tenareze dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tenareze par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tenareze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Avenue de la Tenareze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tenareze par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Tenareze se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Eauze et 18.02 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Tenareze à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Tenareze est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
