25 Avenue de la Tenareze, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Tenareze, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 et de n°26 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Tenareze, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Tenareze
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Tenareze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Tenareze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Tenareze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Tenareze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Tenareze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Tenareze dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Tenareze par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tenareze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 25 Avenue de la Tenareze se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Tenareze par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Tenareze se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Eauze et 15.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Tenareze à Eauze
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Tenareze est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
