26 Avenue de Sauboires, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Sauboires, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°20 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Sauboires, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Sauboires
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Sauboires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Sauboires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Sauboires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sauboires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sauboires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Sauboires dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Sauboires par rapport à la voie
Sur Avenue de Sauboires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 26 Avenue de Sauboires se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Sauboires par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Sauboires se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Eauze et 23.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Sauboires à Eauze
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Sauboires est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
