2 bis Avenue de Sauboires, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Sauboires, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Sauboires, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Sauboires
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Sauboires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Sauboires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Sauboires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Sauboires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Sauboires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Sauboires dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Sauboires par rapport à la voie
Sur Avenue de Sauboires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 bis Avenue de Sauboires se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Sauboires par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Sauboires se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Eauze et -27.26 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Sauboires à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Sauboires est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
