4 Boulevard Charles de Gaulle, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Charles de Gaulle, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 4 Boulevard Charles de Gaulle se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 15.27 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Charles de Gaulle à Eauze
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Charles de Gaulle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
